Teren pentru investitie | Zona Floresti-Cluj | 2500mp | S+D+P+4

Se oferă spre vânzare un teren de 2500 mp situat într-o zonă cu potențial ridicat de dezvoltare, la limita administrativă cu Cluj-Napoca. Destinația urbanistică a terenului permite construcția de locuințe colective și funcțiuni comerciale sau de servicii.

Regimul de înălțime permis este S+D+P+4E, având un procent maxim de ocupare a terenului de 35% și un coeficient maxim de utilizare a terenului de 1,75. Printre utilizările permise se numără locuințele colective, spațiile comerciale, birourile, serviciile și parcările subterane sau supraterane integrate în construcții. Activitățile industriale, depozitările en-gros și construcțiile provizorii sunt interzise.

Terenul oferă o oportunitate excelentă de investiție datorită flexibilității în dezvoltare. Poate fi utilizat pentru proiecte rezidențiale sau mixte, beneficiind de o zonă în expansiune cu infrastructură în curs de dezvoltare. Investitorii pot opta pentru colaborarea cu o firmă de construcții, beneficiind de 35% din suprafața construită, echivalentul a aproximativ 2.700.000 EUR, fără implicare directă în dezvoltare. În cazul unei investiții directe în construcție, profitul suplimentar poate depăși 3.000.000 EUR.

Terenul are acces la drumuri publice conform reglementărilor urbanistice, cu posibilitate de amenajare a parcărilor subterane și supraterane. Este obligatorie respectarea procentului minim de spații verzi, care trebuie să ocupe 35% din suprafața totală. Conectarea la rețelele edilitare publice este posibilă, iar utilizarea infrastructurii aeriene pentru cabluri nu este permisă.

Zona beneficiază de dezvoltare continuă și este situată în apropierea unui cartier nou, deja locuit de mii de familii, ceea ce crește atractivitatea pentru viitoarele proiecte imobiliare.

Prețul de vânzare este de 1.899.000 EUR. Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.