Teren TOP - 3650mp cu autorizație de construcție | zona Sun Garden

Proprietate de excepție disponibilă în zona SunGarden, Baciu – o locație apreciată pentru intimitate, peisaj natural și acces rapid către Cluj-Napoca. Terenul are o suprafață de 3.650 mp și beneficiază de toate utilitățile necesare (apă, canalizare, gaz, electricitate), poziționate direct la frontul proprietății, care măsoară 28 ml lățime și 135 ml lungime – proporții ideale pentru o construcție de anvergură, cu zonă verde, alei și deschidere către natură.

Vine însoțit de autorizație de construire valabilă pentru o locuință unifamilială modernă, cu regim de înălțime S parțial + Parter + Etaj, garaj separat, piscină și amenajare completă a perimetrului. Suprafața desfășurată a locuinței este de aproximativ 755 mp, cu o suprafață utilă de 473 mp și compartimentare ce include 8 camere. Proiectul include spații ample de zi, terasă circulabilă, o piscină exterioară și un garaj cu suprafață desfășurată de peste 380 mp, proiectat pe două niveluri (parter + mezanin).

Structura este prevăzută cu radier general și cadre din beton armat turnat monolit, asigurând o construcție durabilă, pregătită pentru execuție fără compromisuri. Întreaga documentație tehnică este finalizată și aprobată, ceea ce permite demararea imediată a lucrărilor.

Zona se remarcă prin calitatea vecinătăților – un cadru select, în care predomină reședințele de lux, vile moderne și proiecte exclusiviste, cu acces facil către oraș, dar ferite de aglomerația cotidiană. Poziționarea în proximitatea complexului SunGarden și a pădurilor adiacente oferă un echilibru rar între confort urban și liniște autentică.

Proprietatea se pretează perfect pentru o reședință privată de nivel înalt sau pentru un proiect imobiliar dedicat unui segment exclusivist de piață.

Vizionările se realizează doar cu programare prealabilă. Documentația este disponibilă pentru consultare la cerere