Teren pentru construcții 3300mp| str.Avram Iancu | Oncos | Spitalul R.

Proprietatea se poate tranzacționa atât prin vânzare directă, cât și prin variante compensatorii, asociere în dezvoltare sau formule mixte cu avans, în funcție de structura propusă.

Terenul are o suprafață de aproximativ 3.300 mp și este amplasat într-o zonă cu dinamică urbană în creștere, cu acces direct din strada Avram Iancu – una dintre principalele artere de intrare și ieșire din municipiul Cluj-Napoca. Zona se caracterizează printr-un amestec de funcțiuni în extindere (locuire colectivă, servicii, comerț), ceea ce o face potrivită pentru dezvoltări imobiliare cu caracter mixt.

Proprietatea are un front stradal de aproximativ 38 metri liniari, oferind vizibilitate și posibilitatea de organizare eficientă a acceselor. Terenul are o formă regulată, compactă, ideală pentru parcelare și integrarea coerentă a unui proiect urbanistic. Suprafața este plană, liberă de construcții și se învecinează cu rețelele edilitare principale – apă, canalizare, gaz și energie electrică.

Din punct de vedere urbanistic, terenul se pretează pentru construcții cu regim de înălțime mediu, cu destinații diverse – locuire colectivă, servicii, birouri sau comerț. Parametrii exacți (CUT, POT, regim de înălțime) urmează a fi stabiliți prin documentații urbanistice detaliate (PUZ/PUD), însă amplasamentul și configurația lotului permit valorificarea sa într-un ansamblu unitar, în acord cu tendințele zonei.

Prin dimensiuni, expunere și amplasare, terenul oferă o bună oportunitate pentru dezvoltatori care vizează proiecte de anvergură medie, într-o zonă cu accesibilitate bună, potențial de apreciere a valorii și cerere constantă în piață.

Proprietatea este liberă de sarcini, are documentație cadastrală completă și este disponibilă pentru tranzacționare imediată. În plus față de vânzarea directă, proprietarul este deschis și la formule flexibile de colaborare, inclusiv variante de asociere în dezvoltare sau compensare cu unități rezultate, însoțite de un avans financiar, care poate fi stabilit în funcție de profilul proiectului și al partenerului.

Această flexibilitate în structurarea tranzacției oferă un avantaj semnificativ investitorilor interesați, permițându-le accesul la o locație strategică, cu expunere minimă de capital inițial și potențial real de valorificare în condiții de piață solide.

Pentru informații suplimentare, prezentare urbanistică, vizionare la amplasament sau discuții privind condițiile de colaborare, proprietatea este disponibilă pentru analiză.