Spațiu comercial de vânzare | Str. București | Mărăști – zonă centrală
Cluj-Napoca, Marasti 2
435.000€
Camere
5
Suprafata utila
105 mp
Parcari
21
- ID:WST3939
- Nr. camere:5
- S. utila:105.00 mp
- Comp.:Compartimentat
- Nr. bai:3
- Nr. parcari:21
- Structura rezistenta:Caramida
Descriere
De vanzare , spațiu comercial modern și complet echipat, situat pe strada București, în Cluj-Napoca. Proprietatea are o suprafață de 105 mp și este amplasată într-o clădire destinată exclusiv spațiilor comerciale, fără locatari, oferind posibilitatea de a schimba ușor destinația în funcție de necesități, inclusiv pentru servicii medicale.
🔹 Detalii spațiu:
Suprafață: 105 mp
Compartimentare: 5 încăperi + baie
Înălțime: 3,83 m (potrivită și pentru servicii medicale sau birouri premium)
Vitrină generoasă: 10 m lățime × 3,5 m înălțime
Renovare integrală 2024, design realizat cu arhitecți
Toate instalațiile sunt noi
Centrală Viessmann 32 kW + boiler
Sistem alarmă, supraveghere video și sistem audio profesional (Bose, amplificator cu 8 boxe)
21 locuri de parcare în clădire (2 locuri aferente spațiului, cu posibilitate de parcare suplimentară)
7 posturi de lucru, cu posibilitate de extindere
🔹 Avantaje suplimentare:
La achiziție, spațiul poate fi preluat cu chiriaș existent (chirie: 2.000 €/lună)
Situație juridică clară și transparentă
Poziționare excelentă, vizibilitate ridicată datorită vitrinei generoase
Posibilitate de adaptare pentru birouri, servicii medicale sau alte activități comerciale
Acest spațiu reprezintă o oportunitate ideală de investiție, atât pentru un proprietar care dorește să-l folosească personal, cât și pentru un investitor care dorește venit pasiv prin menținerea chiriașului.
Pentru detalii sau vizionari , nu ezitati sa ne contactati.
Citeste mai mult
🔹 Detalii spațiu:
Suprafață: 105 mp
Compartimentare: 5 încăperi + baie
Înălțime: 3,83 m (potrivită și pentru servicii medicale sau birouri premium)
Vitrină generoasă: 10 m lățime × 3,5 m înălțime
Renovare integrală 2024, design realizat cu arhitecți
Toate instalațiile sunt noi
Centrală Viessmann 32 kW + boiler
Sistem alarmă, supraveghere video și sistem audio profesional (Bose, amplificator cu 8 boxe)
21 locuri de parcare în clădire (2 locuri aferente spațiului, cu posibilitate de parcare suplimentară)
7 posturi de lucru, cu posibilitate de extindere
🔹 Avantaje suplimentare:
La achiziție, spațiul poate fi preluat cu chiriaș existent (chirie: 2.000 €/lună)
Situație juridică clară și transparentă
Poziționare excelentă, vizibilitate ridicată datorită vitrinei generoase
Posibilitate de adaptare pentru birouri, servicii medicale sau alte activități comerciale
Acest spațiu reprezintă o oportunitate ideală de investiție, atât pentru un proprietar care dorește să-l folosească personal, cât și pentru un investitor care dorește venit pasiv prin menținerea chiriașului.
Pentru detalii sau vizionari , nu ezitati sa ne contactati.
Specificatii
Curent
Apa
Canalizare
Gaz
Curent trifazic
CATV
Acces internet
Fibra optica
Utilitati in zona
Centrala proprie
Aer conditionat
Izolatie Exterior
Izolatie Interior
Vopsea lavabila
Var
Faianta
Parchet
Gresie
Marmura
Spoturi
Exterior cladire
Lumina naturala
Iluminat interior sistem LED
Iluminat interior fluorescent
Apometre
Contor gaz
Complet mobilat
Interfon
Supraveghere video
Curatenie parcare
Denis Birsan
0799 333 334
Esti interesat de aceasta proprietate ?