Spațiu comercial 800mp utili | 15 parcări | Str.Avram Iancu - Florești

Spațiu comercial cu suprafață utilă de 800 mp, înălțime interioară între 3,3 m și 3,6 m, situat direct la front stradal pe strada Avram Iancu, Florești – arteră principală ce leagă Cluj-Napoca de zona metropolitană vestică.

Imobilul dispune de aproximativ 15 locuri de parcare private și acces facil pentru autovehicule și pietoni.

Strada Avram Iancu este parte a DN1/E60, una dintre cele mai circulate rute din județul Cluj. Conform ultimelor studii de trafic furnizate de CNAIR și UAT Florești, această arteră este tranzitată de peste 40.000 de vehicule zilnic, cu vârfuri în intervalele 7:00–10:00 și 16:00–19:00. Spațiul beneficiază astfel de un vad comercial constant, cu vizibilitate directă din trafic și acces pietonal intens, mai ales datorită proximității de zone rezidențiale și stații de transport în comun.

Florești, cu peste 54.000 de locuitori oficiali (2024), este cea mai populată comună din România. Creșterea susținută a populației, alimentată de migrarea urbană din Cluj-Napoca, a transformat zona într-un centru cu potențial major pentru afaceri și servicii. Profilul demografic este dominat de familii tinere, profesioniști și părinți activi – public ideal pentru activități educative, recreative, administrative sau comerciale.

Datorită suprafeței, înălțimii și poziției, spațiul este potrivit pentru:
• centru educațional sau de activități pentru copii (after-school, spațiu de joacă),
• call center sau birouri (inclusiv cu flux ridicat de personal),
• showroom sau activități comerciale care necesită accesibilitate și expunere directă.

Spațiul poate fi adaptat pentru diverse alte utilizări în funcție de necesități.