Casa in stil scandinav l 210 mp utili l teren 428 mp l Muzeul Apei

Casă unicat, cu design scandinav, în Florești – zona Muzeul Apei

Vând casă cu arhitectură modernă în stil scandinav, cu influențe barn house, situată într-o zonă verde, liniștită și aerisită din Florești, în apropierea Muzeului Apei – una dintre cele mai căutate zone rezidențiale din vecinătatea municipiului Cluj-Napoca.

Locuința oferă un echilibru ideal între natură, comunitate și accesibilitate:
• în vecinătatea pârâului Boșor, care asigură liniștea cadrului natural
• 1 km de viitorul Spital Regional de Urgență
• 3 km de Vivo Cluj
• mai puțin de 4 km de cartierul Mănăștur
• Stație de autobuz la doar 5 minute de mers pe jos – acces rapid spre oraș

Despre casă

Construită cu atenție la detalii, din materiale prietenoase cu mediu, casa îmbină armonios linii minimaliste, tonuri naturale, ferestre mari și luminozitate scandinavă cu elemente rustice tipice unui barn house: tavan înalt cu grinzi de lemn, spații deschise și accente calde din materiale naturale. Atmosfera este una primitoare, calmă și perfectă pentru viața de familie modernă.

Construită pe structură timber frame și izolată superior atât termic, cât și fonic, casa oferă un climat interior confortabil pe tot parcursul anului.

Facturile de energie sunt semnificativ reduse chiar și în sezonul rece, datorită materialelor de construcție performante, ferestrelor mari orientate eficient și izolației atent executate.

Totodată, zgomotele nu se propagă între încăperi sau între unități locative, ceea ce asigură intimitate și liniște în orice moment al zilei.

Această casă este parte dintr-o construcție de tip duplex (dar cu un grad ridicat de intimitate), având doar un singur perete comun cu un apartament vecin, care este situat deasupra garajului și a camerei tehnice - apartamentul având o suprafață de aproximativ 80 mp și este locuit de o familie prietenoasă și discretă, iar accesul către acesta este individual. Orientarea construcției face insesizabilă vecinătatea la est a unui bloc de locuințe, intimitatea casei rămâne o constantă pe întreg parcursul anului.

Accesul auto se face printr-o curte comună folosită exclusiv pentru intrarea pe proprietăți, cu acces direct în curtea și garajul privat al casei, suficient de spațios pentru 2 mașini.

Construită pe structură timber frame și izolată superior atât termic (celuloza, panouri sandwich și polistiren), cât și fonic, casa oferă un climat interior confortabil pe tot parcursul anului, astfel încât nu se propagă zgomote între cele două unități locative, iar intimitatea și confortul sunt pe deplin asigurate.

Casa se vinde complet mobilată si utilată modern.

Suprafață și compartimentare

Casa a fost finalizată în Decembrie 2022 și are următoarele:
• Suprafață utilă totală: 210 mp
• + Attic locuibil: 18 mp
• + Terasă acoperită: 27 mp
• + Birou container în curte: 27 mp
• Teren in jurul cladirii de 428 mp cu grădină amenajată și zonă de joacă

Parter (155 mp)
• 55 mp – Open space generos (Living + Bucătărie + Dining + Holuri), cu tavan înalt (8 m) și grinzi de lemn aparente și un sistem de uși glisante de dimensiuni generoase, cu vedere spre terasă.
• 2 băi complet echipate (vană, lavoar, bideu, WC // duș, lavoar, WC)
• 2 dormitoare (15,5 mp și 14 mp), orientate Sud și Vest
• Cameră tehnică cu spălătorie (10 mp)
• Garaj dublu (51 mp) cu depozitare și WC de serviciu
• Terasă acoperită de 27 mp – ideală pentru relaxare pe întreg parcursul zilei, cu vedere către cele mai superbe apusuri.
Mansardă (52,8 mp)
• 46,4 mp – spațiu open space (ideal pentru dormitor + zonă de relaxare)
• 6,4 mp – baie cu duș, lavoar, WC, bideu

Attic (18 mp)
• Spațiu deschis, locuibil – perfect pentru birou, hobby sau zonă de lectură

Curte amenajată – ideală pentru viața de familie
• 428 mp teren cu grădină pe trei laturi (Est, Sud, Vest)
• Zonă de joacă complet echipată pentru copii
• Căsuță din lemn cu tobogan
• Leagăne
• Trambulină mare
• Birou container de 27 mp – perfect pentru activități remote, studio, atelier
• Locuri de parcare exterioare + acces direct în garaj
• un spațiu verde generos, cu gazon si pomi

Confort & eficiență
• Izolație de top – eficiență energetică ridicată, facturi mici iarna
• Sistem de încălzire modern si economic, cu pompă de căldură și încălzire prin pardoseală, cu preparare instant a apei calde (cel mai igienic mod de încălzirea a apei calde) si control separat al temperaturilor în încăperi.
• Spații luminoase, deschise, naturale
• Atmosferă calmă și aerisită – exact ce te aștepți de la un stil scandinav autentic

Avantaje cheie

+ Design exclusivist – scandinav + barn house
+ Zonă verde, liniștită
+ Garaj interior, care oferta protecție si confort
+ Grădină ideală pentru copii
+ Aproape de oraș, dar ferită de agitație

Pentru detalii suplimentare sau vizionare, nu ezitați să mă contactați.
Florești – zona Muzeul Apei, într-un colț liniștit de natură, dar cu acces rapid la tot ce contează.