Duplex premium I Capatul strazii Donath I 223 mp

🔑 Duplex Premium | Capătul străzii Donath | Cluj-Napoca

🏡 Duplex premium cu panoramă deosebită, situat într-o zonă liniștită, la capătul străzii Donath.

📐 Suprafață utilă totală: 223 mp
🌿 Terasă circulabilă: 61,35 mp
🏡 Balcoane: 16 mp
🚗 Garaj pentru 2 locur
💶 Preț raportat: 1.784 €/mp util(terasa, balcoanele și terenul reprezintă un bonus inclus)

Imobilul este construit pe structura D+P+E+ER, utilizând materiale și soluții tehnice de calitate.

Compartimentare:

🔹 Demisol
✔️ Garaj 2 locuri – 42 mp
✔️ Spațiu tehnic – 6,2 mp
✔️ Hol – 7,1 mp
🔹 Parter
✔️ Living – 30,21 mp
✔️ Bucătărie – 20,92 mp
✔️ Baie – 3,3 mp
✔️ Balcon – 8 mp
✔️ Hol – 14 mp

🔹 Etaj
✔️ Dormitor matrimonial – 23,26 mp
✔️ Cameră – 14 mp
✔️ Cameră – 13,75 mp
✔️ Baie – 7 mp
✔️ Dressing – 7 mp
✔️ Balcon – 8 mp
✔️ Hol – 7,1 mp

🔹 Etaj retras
✔️ Cameră – 10 mp
✔️ Baie – 6 mp
✔️ Terasă circulabilă pe acoperiș – 61,35 mp, cu pardoseală flotantă

Dotări și specificații:

✔️ Construcție din cărămidă cu izolație din polistiren de 15 cm
✔️ Tâmplărie tripan VEKA 82
✔️ Ușă culisantă
✔️ Ușă de intrare în duplex din stejar
✔️ Montaj la standard nZEB cu benzi de etanșare premium interior + exterior
✔️ Solbanc termic
✔️ Baghetă caldă Super Spacer
✔️ Garanție extinsă 15 ani pe profil
✔️ Înălțătoare termice de șapă și pervaz
✔️ Centrală termică Viessmann
✔️ Încălzire prin pardoseală cu țeavă Purmo 17
✔️ Grup de pompare pe fiecare nivel
✔️ Instalație sanitară realizată din țeavă Henco de 0,4
✔️ Distribuitoare pe fiecare nivel pentru instalația sanitară
✔️ Scări exterioare și pervaze placate cu granit
✔️ Balustrade terase din sticlă securizată de 16 cm

O proprietate care oferă spațiu generos, o terasă amplă și dotări tehnice premium, într-o zonă liniștită, cu panoramă deosebită.

📞 Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, contactează cu încredere echipa **West Imobiliare**!