Cladire multifunctionala pe malul Somesului –Grigorescu 973mp

Clădire situată într-o zona cartierului Grigorescu, pe malul Someșului, în imediata apropiere a plajei Grigorescu, zonei Desaga și străzii Regina Maria. Locația oferă acces ușor către centrul orașului, zone de promenadă, transport public, școli, restaurante și spații comerciale. Este o zonă liniștită, cu trafic redus și un cadru plăcut, apreciată pentru confortul și poziția sa.

Imobilul a fost construit în anul 2011, pe un teren de 560 mp, având regim de înălțime D+P+2E+M. Construcția este solidă, cu structură din beton armat și zidărie de cărămidă. Dispune de ferestre mari termoizolante, izolație exterioară și toate utilitățile sunt racordate și funcționale: apă, gaz, curent și canalizare.

Clădirea este compusă din trei apartamente spațioase, fiecare cu o suprafață utilă de 142 mp, la care se adaugă terase cu suprafață totală de 69 mp, parțial închise. În zona de demisol și parter sunt amenajate șase spații comerciale, toate funcționale și închiriate, cu acces direct din stradă și locuri de parcare amenajate în fața imobilului.

Suprafață totală desfășurată (util + terase): 756 + 217 = 973 mp

Toate unitățile – apartamentele și spațiile comerciale – sunt individualizate cu carte funciară proprie. Clădirea este complet finisată și în prezent integral închiriată. Situația juridică este clară, iar vânzarea se face de pe persoană fizică.

Proprietatea este potrivită pentru investiție, având un randament imediat, dar și pentru dezvoltări viitoare, cum ar fi aparthotel, birouri sau combinație între rezidențial și comercial. Poziția pe malul Someșului, accesibilitatea și funcționalitatea clădirii o fac o opțiune echilibrată pentru cei care caută un imobil versatil într-o zonă stabilă și căutată din Cluj-Napoca.

Pentru informații suplimentare și vizionare, proprietatea se poate vedea cu programare prealabilă.