AP 2 camere | ULTRACENTRAL | 74 mp UTILI | OPORTUNITATE | CF

Apartament situat ultracentral, în centrul Clujului, la kilometru zero, pe strada Memorandumului, într-o zonă cu vizibilitate și acces excelente. Proprietatea este amplasată într-un imobil cu valoare istorică, construit în anul 1660, clasificat ca monument istoric.
Apartamentul are o suprafață utilă totală de 74 mp și este compus din două camere, dintre care una foarte spațioasă, cu o suprafață de 43 mp, o a doua cameră de 17 mp, un hol generos de 13 mp și o baie de 6 mp. Compartimentarea permite multiple variante de recompartimentare sau amenajare, în funcție de destinația dorită.
Imobilul necesită renovare generală, oferind astfel oportunitatea de personalizare completă. Datorită poziției ultracentrale și a suprafețelor generoase, proprietatea este ideală pentru investiție, fiind potrivită pentru spații de birouri, cabinet notarial, sediu de firmă, activități comerciale sau alte tipuri de business.
Un avantaj important îl reprezintă locul de parcare propriu situat în curtea interioară, precum și existența unui beci. Apartamentul dispune de carte funciară fără sarcini, ceea ce permite o tranzacție rapidă și sigură.
Poziționarea pe una dintre cele mai importante artere ale orașului, în imediata apropiere a instituțiilor publice, zonelor comerciale, restaurantelor și mijloacelor de transport în comun, conferă acestei proprietăți un potențial ridicat atât din punct de vedere rezidențial, cât și investițional.