Apartmanet 1 camera | Tip STUDIO | CF | SPATIU DE BIROURI

apartament cu 1 cameră, pretabil atât pentru locuință, cât și pentru spațiu de birouri, situat pe strada Ciocârliei, în zona Hotel Paradis, cartierul Mărăști, una dintre cele mai bine conectate și dinamice zone din Cluj-Napoca.
Proprietatea este amplasată la parter înalt (foarte înalt) al unui imobil construit în 2008, oferind acces facil și vizibilitate bună, aspecte care o fac ideală inclusiv pentru activități de birou sau sediu de firmă.
Apartamentul are o suprafață utilă de 38 mp și beneficiază de o terasă generoasă de 9 mp, desfășurată pe toată lungimea apartamentului. Terasa este semi-închisă, izolată cu zidărie și polistiren și este pregătită pentru montarea geamurilor, în funcție de preferințele viitorului proprietar.
Compartimentarea este eficientă și practică, fiind compusă din cameră principală, bucătărie separată de aproximativ 5 mp, delimitată prin ușă, baie de 5 mp dotată cu cadă și un dressing built-in de dimensiuni mari, care oferă spațiu generos de depozitare. Încălzirea se realizează prin centrală termică proprie în condensare, nouă, schimbată în anul 2024, asigurând un consum eficient și costuri reduse.
Apartamentul se vinde complet mobilat, fiind gata pentru utilizare imediată, fără investiții suplimentare. Prin cotă parte, proprietatea include și posibilitatea de parcare pe terenul aferent imobilului, un avantaj important în zonă.
Localizarea este un punct forte al acestei oferte. În proximitate se regăsesc Kaufland, Lidl, BRD, FSEGA, The Office, Iulius Mall, FSPAC, precum și stația de transport în comun Piața Mărăști, asigurând conexiuni rapide către toate zonele orașului.
Datorită poziției, compartimentării și versatilității, această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă pentru investiție, locuință personală sau sediu de firmă, într-o zonă cu cerere ridicată și acces facil.
Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă stăm cu plăcere la dispoziție.